2015年一季度无锡市商业经济运行分析   

无锡商业联合会

进入2015年，我国经济面临较大下行压力，世界经济整体弱势复苏，国际油价持续处在低位。在宏观经济复杂严峻的大背景下，按照市委、市政府决策部署，着力稳增长、促改革、调结构、惠民生，全市经济总体上依然呈现开局平稳、稳中趋缓的发展格局。1—3月全市实现地区生产总值1839.31亿元，同比增长7.0%。现将一季度全市商业经济运行情况分析如下：

运行特点及原因分析

1、             总体平稳、稳中趋缓

1—3月全市实现社会消费品零售总额706.70亿元，同比增长

8.9%，比上年同期回落2.9个百分点。在我国经济步入新常态的背景下，这二组数据还是比较合理、可以接受的。

从销售区域看，城镇消费品占据消费品市场主体地位，1—3月城镇实现消费品零售总额609.52亿元，同比增长9.0%，其中城区实现零售额481.74亿元，同比增长1.3%；乡村实现消费品零售额97.18亿元，同比增长8.4%。

2、             大型百货、购物中心与城市综合体有喜有忧

位于中山路商圈的商业大厦1—3月累计销售292654万元，累计

同比增长2%；三阳百盛1—3月累计销售22166万元，累计同比增长10.92%；八佰伴1—3月累计销售38700万元，累计同比增长-10.71%。从数字来看，与去年相比，商业大厦的销售业绩较好，而三阳百盛则势头喜人，但八佰伴则令人担忧。同样是面对电商网购与城市综合体的冲击，为什么位于同一商圈的商家销售业绩如此不同？究其原因，首先是“地铁效应”，今年春节，是地铁1、2号线开通后的首个长假，地铁带来了大量客流，商业大厦、三阳百盛、苏宁广场、茂业百货等商场到店率明显提高。更为重要的是，商业大厦为了迎合市民的家庭消费，增强休闲性和体验性，对商品品牌、组合、布局等做了大规模地调整，涉及到二百余个品牌。据统计，春节期间商业大厦和茂业百货销售同比均增长50%以上。而三阳百盛则因与商业大厦、茂业百货定位高端市场不同，以中高收入人群为目标顾客，同时亦得利于地铁效应，销售与去年同期相比，取得较大幅度的提高。恰恰是地铁的分流作用与商场经营品牌、类别与周边高端百货的同质化，使得八佰伴一季度的销售业绩很不理想。

    自2010年滨湖万达广场亮相以来，锡城掀起了一股城市综合体浪潮。尤其是2013年以来，位于老城区的恒隆广场、苏宁广场、茂业天地，位于新城区的惠山万达、海岸城、荟聚云林、万象城等纷纷开业，使城市综合体在锡城呈遍地开花之势。大量“城中之城”的涌现，无疑对提升无锡的商业发展水平、满足市民的多样化消费需求起到了积极作用。然而，城市综合体的过度发展，导致其竞争日益激烈，招商与经营也随之越来越困难。今年3月，茂业天地多家商铺撤柜，而在更早之前新区哥伦布则发生商户罢市事件。而金太湖广场、广益哥伦布、阳光广场、太湖半岛国际广场等城市综合体都普遍出现了招商困难、空置率高、人气不足等尴尬现象。究其原因，模式雷同、没有特色是其主要原因，百货、餐饮、影院、卡拉OK是其流行的配置，这其实也是一种同质化。另一方面，我市市区的城市综合体数量已严重超标，据不完全统计，无锡市区在建及建成的城市综合体总数已达33个，而我市的消费人口有限，市场就那么大，其结果必然是行业洗牌、优胜劣汰。市场定位精准、业态布局走特色化、专业化道路，如位于锡山东亭的荟聚云林，同为城市综合体，但以其超大齐全的规模、时尚潮流的品牌、精心组合的业态，不仅辐射了锡山区及周边的无锡市民，而且吸引众多邻近城市居民开车前来消费，这才是城市综合体发展的成功范例。

3、             大型超市经营艰难

我市大型连锁超市的经营日趋艰辛，其原因在于同类型超市前些

年的大规模门店扩张，以及人工等成本的逐年递增，再加上电商网购及反腐政策施行、三公消费减少，更为主要的是向渠道商收取通道费的过时的盈利模式，造成了大型连锁超市的经营性困难。家乐福1—3月累计销售47166万元，累计同比增长-17.75%；天润发1—3月累计销售14263万元，累计同比增长-3.37%。加大自有品牌的开发力度，也许是大型连锁超市转变盈利模式的不错选择。

4、             家电业销售稳步增长

一季度有元旦、春节等传统节假日，因而是家电销售的旺季，再

加上青年人结婚的婚庆消费等刚性需求，因此即使面对受到电商网购的冲击，我市家电业以大规模的节日促销、线下线上相融合、改善售后服务及服务质量、加强现场体验等措施，一季度家电业销售仍然呈上升态势。如我市国美电器1—3月累计销售25515.89万元，累计同比增长9.58%。

5、             餐饮业回归本质、转型成功

在“国八条”及“六项禁令”的影响下，我市餐饮业企业纷纷走家常平民路线，推出面向大众的菜肴和套餐。今年春节期间，很多餐饮店还调低了价格，如同庆楼的年夜饭套餐最低价只有1800元/桌，比去年至少每桌降低了1000元。根据市商务局提供数据，春节期间27家大型餐饮企业共完成营业额8507万元，而部分城市综合体（如荟聚云林）内的餐饮区域尤其火爆，特色餐饮食客不断、一位难求。春节期间，市商务局重点监测的酒店宾馆客房入住率亦达58.6%，同比提升近4个百分点。

回归餐饮业本质，面向大众消费，使我市餐饮业成功转型。今年1—3月住宿和餐饮业实现累计销售47.10亿元，累计同比增长4.7%。

6、             金银珠宝业销售继续偏冷

持续低迷不振的金价，让不少消费者购买黄金用以保值、增值的

积极性受到影响。因金价走低，虽然1—3月我市黄金销售实物量随市场刚性需求与去年同期比有所增长，但由于价格因素我市的金银珠宝销售利润率持续下滑。如无锡银楼1—3月累计销售1883.3万元，累计同比增长-19.6%。

7、             房地产销售与家具家居销售持续回暖

去年以来，房地产市场持续低迷，房地产投资增速连续13个月下

滑。为了稳定房地产市场，政府相关部门出台了一系列政策措施，房地产市场逐步出现回暖迹象。我市房地产企业在资金链紧张和库存较大的背景下，于去年上半年相继推出了“以价换量”的促销模式。虽然受到宏观经济形势增速放缓和春节假期的影响，但我市商品房销售面积1—3月仍然达到172.74万平方米，同比增长11.5%。伴随着楼市的回暖，我市的家具家居销售亦逐步走出低谷。如我市红星美凯龙1—3月累计销售6000万元，累计同比增长5.2%。

8、             机电五金业销售继续走低

受工业产能过剩、市场不景气的持续影响，我市机电五金业销售

继续走低。我市机电五金销售的龙头企业伟达五金1—3月累计销售5906.24万元，累计同比增长-13.27%。

9、             市场供应充足、物价稳定

1—3月，由于市政府“米袋子”、“菜篮子”工程的长期实施，

我市市场平稳、商品丰富、供应充足。因为春节带来的市场繁荣，各类食品、副食品销售均取得不俗业绩。天鹏集团1—3月累计销售304477万元，累计同比增长1.27%；朝阳集团1—3月累计销售345191万元，累计同比增长11.98%。

1—3月我市市区居民消费价格总指数为101.6，市场物价上涨1.6%，涨幅比上月回落了0.1个百分点，比上年同期回落0.3个百分点。其中，3月当月CPI涨幅为1.4%。从调查的八大类商品和服务价格来看，呈现出“六升两降”格局，上涨的六大类中，食品类价格指数上涨2.2%，衣着类价格指数上涨3.6%，家庭设备用品及维修服务价格指数上涨3.6%，医疗保健和个人用品价格指数上涨1.2%,娱乐教育文化用品及服务价格指数上涨3.4%，居住价格指数上涨1.1%,烟酒及用品价格指数下降了2.1%，交通和通信价格指数下降了2.0%。

总的来看，我市一季度商业经济运行总体平稳，增速稳中略降，但国内外经济环境依然错综复杂，经济发展仍面临下行压力。2015年是“十二五规划”的收官之年，我市商业各界特别是传统商企要继续振奋精神，坚持改革创新不动摇，坚持调结构、转方式不动摇，找准企业发展的路子，采取一切有效措施搞活经营、扩大销售，努力巩固发展我市商业经济运行稳中向好的势头。

丁伯安 刘骏

2015年5月25日