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2015年上半年无锡市商业经济运行分析
【更新时间:2015-09-08 14:46:35】【字体: 】 【打印】 【关闭

 2015年上半年,我国继续在经济发展新常态中,经济运行保持在合理区间,主要经济指标趋稳向好,经济韧性好、潜力足、回旋空间大。但新常态下出现的一些趋势性新变化,使经济社会发展面临不少困难和挑战。比如在现实经济运行中,有投入不一定能增长;有增长不一定有效益;有效益不一定会长久。因为当前我国的经济发展和营商环境都发生了深刻变化。按照市委、市政府决策部署,着力稳增长、调结构、促改革、控风险、惠民生,全市经济今年上半年依然呈现总体平稳、稳中向好的发展格局。16月全市实现地区生产总值4128.65亿元,同比增长7.0%第三产业增长9.6%,第三产业增加值占GDP比重达到48.5%现将上半年全市商业经济运行情况分析如下:

运行特点及因果解析

1、             总体平稳、稳中向好

上半年,全市实现社会消费品零售总额1379.94亿元,同比增长8.6%,比一季度回落0.3个百分点。其中限额以上单位零售额570.17亿元,同比增长0.7%,增速较一季度回落了2个百分点。新常态不是失速,也不是放任增速下行,更不是不要发展。而是要更加重视结构的调整和升级,更加重视发展的质量和效益,还要保持应有的增速。所以这二组数据还是基本符合预期的,同时对保障我市就业、维护社会稳定亦起到坚实的作用。

从限额以上批发零售业大类看,21个大类中11个大类增长,10个大类下降,增长面52.4%,较一季度提升了4.8个百分点。主要类别中,汽车类增长2.7%,粮油、食品类增长5.5%;受价格下调影响,占比重较大的石油及制品类下降7.6%

2、             大型百货、购物中心与城市综合体表现堪忧

商业大厦16月累计销售523193万元,累计同比增长-4.5%;三

阳百盛16月累计销售36786万元,累计同比增长10.01%;八佰伴16月累计销售69000万元,累计同比增长-1%。同样位于中山路商圈,同样面对电商网购、城市综合体的冲击,销售业绩却是“几家欢喜几家愁”。三阳百盛因与商业大厦、八佰伴市场定位高端收入人群不同,以中高收入人群和中青年为目标顾客,同时亦得利于地铁效应,销售与去年同期相比,取得较大幅度的提高。恰恰是商场经营品牌、类别与周边高端百货(如恒隆、苏宁)的同质化竞争,使得商业大厦与八佰伴上半年的销售业绩不够理想。地铁的分流作用,也是八佰伴业绩不好的一个重要因素。我市大型百货业今后可以向跨界融合、丰富多元,市场细分、精准服务,回归本质、创新发展的道路上正确前行。

    近几年来,购物中心(城市综合体)因其基本具备现代城市的全部功能,在各大城市迅猛发展,无锡各新城城市综合体开发也如雨后春笋之势。截止到2015年上半年,非主城区(锡山区、惠山区、新区、滨湖区)已建成和在建的综合体达75个,超过其人口承载力近10倍,无锡综合体发展良莠不齐,许多综合体客流稀少,招商困难,陷入困境。随着无锡非主城区综合体的崛起,传统商圈(如中山路商圈)客流被分流的现象也日益严重。市场定位精准、业态布局走特色化、专业化道路,如增加体验类、生活服务类业态内容,减少同质化严重的服装类、餐饮类品牌,这才是购物中心(城市综合体)发展的正确方向。据报导,由商务部主导、中国连锁经营协会受委托组织起草的《购物中心等级划分规范》已经于今年3月正式实施。《规范》的推出与施行,从政府层面科学合理地规划布局,对我市曾经风起云涌的购物中心开发热潮也许能起到一定的规范和抑制作用。

3、             大型超市经营日趋艰难

我市大型连锁超市以其装修简单、价格平廉的特点十多年来吸引着众多的消费者。但近年来由于自身网点的过度发展和购物中心、电子商务的快速崛起,都面临着高成本、高竞争、低回报、难扩张等难题,随着市民生活水平的不断提高和消费方式的改变,大型超市的优势渐渐被淹没,只能在购物中心和社区便利店的夹缝中生存。家乐福16月累计销售80673万元,累计同比增长-17.06%;天润发16月累计销售24105万元,累计同比增长-2.53%要扭转这种趋势,大型超市可以通过增加自营品种、扩大服务功能等方式来改变过去长期依靠向渠道商收取通道费的盈利模式。

4、             家电业销售呈下降态势

家电销售目前以刚性需求为主,在渡过元旦、春节尤其是“五一”结婚季的销售高峰后,面对电商网购的冲击,我市家电业尽管采取了加强现场体验与积极促销等措施,但上半年的家电业销售仍然呈下降态势。如我市国美电器16月累计销售55875.06万元,累计同比增长-4.47%。随着电子商务的发展,网上订货、店内取货正开始兴起,这也为家电业以后的发展提供了新的商机。

5、             餐饮业回归本质、转型成功

自2012年 “中央八项规定”政策施行的影响下,我市餐饮业企业为了渡过“寒冬”,近几年纷纷放低身段、走下高端,改走家常平民路线,推出面向大众的菜肴和套餐。回归餐饮业本质,面向大众消费,以火锅、快餐、家宴为代表,标志着我市餐饮业成功转型。今年16月住宿和餐饮业实现累计销售94.53亿元,累计同比增长4.8%

6、             金银珠宝业销售继续偏冷

由于我国政府实施积极的财政政策和稳健的货币政策,再加上国

际市场金价持续低迷、美元不断坚挺,让不少消费者购买黄金用以保值、增值的积极性受到影响。因金价走低,虽然16月我市黄金销售实物量随市场刚性需求与去年同期相比有所增长,但我市的金银珠宝销售额、利润率持续下滑。如无锡银楼16月累计销售3265.1万元,累计同比增长-32.64%

7、             房地产销售与家具家居销售开始回暖

2015年上半年,无锡的房地产市场好像坐上了过山车。国家统计局的数据显示,今年的一季度,不论是房价、房地产投资增速都呈现了下滑趋势。根据产监处数据,今年一季度,无锡住宅销售面积环比去年四季度下降56.1%。而过山车的临界点,就是“330新政”。新政后,无锡房地产市场回暖速度明显。住宅成交面积二季度环比一季度大涨62.6%,成交额环比大涨71.1%我市房地产企业在资金链紧张和库存较大的背景下,于去年上半年相继推出了“以价换量”的促销模式。从房地产销售情况看,商品房销售速度回升。上半年全市商品房销售面积442.99万平方米,同比增长20.1%,增速比一季度提升了8.6个百分点,商品房实现销售额344.06亿元,同比增长19.8%,增速比一季度提升了7.1个百分点。随着地价的中期平稳,房地产企业要彻底走出低谷必须从价格竞争转向核心竞争力的提升,包括品牌、信誉、定位、设计、质量、管理、服务等方面,通过核心竞争力的提升把库存量有效去化。同时政府层面宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底。上半年,伴随着楼市的回暖,我市的家具家居销售亦逐步呈上升态势。如我市红星美凯龙16月累计销售13200万元,累计同比增长16.9%

8、             机电五金业销售继续走低

受产品供给过大而国内、国际市场需求不足的长期影响,无锡机

电五金销售继续走低。我市机电五金销售的龙头企业伟达五金虽然自2014年开始尝试网上销售,但面对激烈的同行竞争,所取得的销售业绩也只是稍有起色,总销售额则继续走低。16月累计销售12246.82万元,累计同比增长-13.51%

9、             市场供应充足、物价稳中微升

16月,由于我市“米袋子”、“菜篮子”工程的实施,我市

市场平稳、商品丰富、价格稳定、供应充足。因为长期以来市政府的支持性政策,各类食品、副食品销售均取得较为稳定的业绩。天鹏集团16月累计销售585794万元,累计同比增长-0.75%;朝阳集团16月累计销售701265万元,累计同比增长9.34%

上半年居民消费价格总指数为101.7,市场物价上涨1.7%,涨幅比一季度提高了0.1个百分点,比上年同期回落0.4个百分点。从调查的八大类商品和服务价格来看,呈现出“六升两降”格局,上涨的六大类中,食品类价格指数上涨2.1%,衣着类价格指数上涨2.8%,家庭设备用品及维修服务价格指数上涨3.4%,医疗保健和个人用品价格指数上涨1.2%,娱乐教育文化用品及服务价格指数上涨2.9%,居住价格指数上涨1.9%,烟酒及用品价格指数下降了1.0%,交通和通信价格指数下降了2.0%。

根据今年上半年国内生产总值(即GDP)、投资、消费、居民收入(上半年全市居民人均可支配收入19938元,增长8.1%)等宏观经济数据,尤其是二季度以来稳增长力度加大,简政放权、金融等改革不断取得突破,财政和货币政策也双双发力,房地产市场出现回暖、股票市场跌宕起伏但总体行情趋向良好,这些一定程度上减缓了经济下行压力,经济出现企稳回暖的积极信号。可以分析得出结论,下半年经济情况有可能好于上半年。

面对国内外复杂形势,无锡商业要想再创辉煌,必须利用自身现有的基础,客观面对新常态,主动适应新常态,推进改革开放,创新发展,重建优势。政府层面要保持政策的定力与活力,稳中有为、稳中提质、稳中有进,努力引领新常态,继续为全国的商业发展创造新经验。今年是“十二五”规划的收官之年,“十三五”也开始谋篇布局(10月即将召开的十八届五中全会将通过“十三五”规划的决定)。商业模式创新已经成为我市商业企业今后谋求发展的重要途径,借助“互联网+”与物联网的推动,各种业态与业种相互融合发展、彼此促进,商场购物中心化、小型网点综合化、消费体验多元化、消费服务情感化、智慧商业信息化,将会是我市商业创新的着力点和落脚点。

                                 

 

 

 无锡商业联合会

丁伯安  刘骏

 
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