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以文化提升品质,以创意体验生活——“蓉运壹号”文化创意产业园
【更新时间:2016-10-09 10:13:59】【字体: 】 【打印】 【关闭

2011年6月,新闻出版总署正式同意在无锡设立江苏国家数字出版基地无锡园区。
2012年,由无锡日报报业集团、无锡国家高新技术产业开发区和北塘区人民政府三方共同打造的江苏国家数字出版基地无锡园区(即现在的“蓉运壹号”)正式揭牌,这是继南京园区、苏州园区、扬州园区之后的江苏省第四大数字出版园区。
2014年,国内首家上市新三板文创公司——上海圣博华康文化创意投资股份有限公司正式启动“蓉运壹号”文化创意产业园投资运营,通过对原老厂房的创意性改建,共同打造出一个集文化创意、时尚消费、休闲娱乐、设计办公等功能为一体的文化创意时尚社区。
旧貌新颜  
传承发展“工商基因”

在“蓉运壹号”文化创意产业园中,高耸的写字楼、方形的办公间并不是主打。相反,不对称的厂房、LOFT风格倒成了新格调。园区现坐落于无锡市梁溪区运河西路266号/通惠西路11号,总占地71亩,建筑面积约为32000㎡,现有建筑22栋,其中包含四处工业遗存建筑,原址为清末民初的惠元面粉厂。
“蓉运壹号”文化创意产业园总经理曲东君介绍,清末民初时期,民族工商业在这片蕴含着“工商基因”的热土上起步、发展。彼时,著名民族工商业家祝大椿与同和钱庄吴玉君、方寿颐等人集资16万元在惠山浜创办惠元面粉厂。1916年由荣氏兄弟以原股16万元收购,更名为茂新面粉二厂。此后近50年,荣氏家族在这里经历了七次艰辛创业的过程,直至1961年由于农业减产,茂新面粉二厂生产设备经江苏省粮食厅指令无偿调拨支援徐州面粉厂,原厂房由国营湖光仪器厂接管,生产光学仪器。如今,在园区内仍能看到1927年重建后的厂区原貌,当年的“荣”运依在。“蓉运壹号”选址于此,可以说不但承载了千年的历史记忆,体现了芙蓉湖与古运河源远流长的互通交融,更揭开了时代的卷轴,代表百年工商业与现代服务业的融合,现代科技工业与文化创意产业的融合。
至于为何取名“蓉运壹号”,曲东君如此解释,“蓉”代表芙蓉湖,同“融”谐音,又有融合、融汇之意;“运”代表大运河,又有好运,鸿运之意。“蓉运壹号”在流水洗涤下,以“和谐共存、多方共赢”为发展方向,传承工商基因、弘扬工匠精神,将现代工商业企业的精英们汇聚一处,在新的起点上续振无锡产业雄风。

多管齐下  
提升园区综合实力

在曲东君看来,合理的定位是一个创意产业园成败的关键,“大家都知道思路决定出路,可见定位是非常重要的,它几乎关系着一个园区能否运作起来。” “蓉运壹号”自筹建以来,便将“设计?生活”作为主题定位,通过对老厂房的修缮、保护、开发,旨在将“蓉运壹号”文化创意产业园打造成为基础设施完善、企业形成集群、产业功能突出、创意氛围浓厚、经济贸易繁荣、服务管理先进、辐射带动能力强的文化设计创意资源集成平台。
当然,作为一项系统工程,仅仅有清晰的定位还远远不够,优质企业入驻、完善配套服务等组合拳的有效使用同样不可或缺。园区的人流往来直接影响着企业的入驻意愿,而曲东君也在不同的入驻请求中谨慎筛选。“企业会希望你能给他创造尽可能多的优越条件,而我们也希望接收的公司和产业是符合园区标准的。”足够的市场渗透度,让曲东君在选择企业时掌握了不少主动权,“因为我们做的是创意产业园,引进的也是创意办公、文化体验、时尚休闲、数字出版传媒等新兴业态,选择商户不能偏离这个主题,那么我们在选择一个即将进驻的企业的时候,会有一些考核指标。通常我们会比较在意这个公司是否能不断创新并且有一定的影响力,这样的话,它就很有可能成为园内的特色创意产业,而一旦这些公司在这里达到一定规模,那整个园区的氛围也就能被带动起来,吸引更多优秀的公司和团队加入进来,形成集群效应,也可以说是鱼群效应。”谈到这,曲东君说道,园区内现已入驻商户50余家,包括无锡新摩尔房地产投资咨询有限公司、无锡品尚行若品牌设计公司、上海唯优家居用品租赁股份有限公司、无锡爱马子隆商贸有限公司——鹿笙设计女装等多家知名企业。其中,上海唯优家居用品租赁股份有限公司是一家家居综合服务提供商,业务涵盖整体家居设计、定制、租赁、销售等全部服务环节。如果其他入驻企业到园区后,不想兴师动众去搞装修、购买办公用品等,唯优家居就可以替他们排忧解难。这种互助模式也是“蓉运壹号”经营方向之一,在园区企业的发展过程中,有效协助企业寻找资源对接,进而引导园区企业走上健康快速的发展道路。
优质服务是园区生存发展的灵魂,“蓉运壹号”重点搭建造商、金融服务、人才政策、微果孵化、众创空间、秀场展示等企业功能性服务平台,除去制定企业培养计划,实现对入驻园区创业企业的全程化植入式服务,同时还配套白领餐厅、咖啡简餐、创意手作、篮球场、健身中心等生活性服务平台,入驻商业配套商户包括设计师酒店、特色主题餐饮、教育培训、O2O线下展示体验店、演绎剧场、婚庆主题会馆、主题咖啡店、主题酒吧等,通过不断完善园区的整体性功能,力求打造出办公环境优美、生活体验丰富、文化底蕴深厚的绿色园区、智慧园区。
关于时下火热的“众创空间”,曲东君说,目前中国孵化器只有前端,没有后端。针对这一状况,园区专门设立“微果(无锡)”。“微果(无锡)”将以“一个基地(创新的实践、孵化、加速的基地)+两个平台(创新的资源与服务集成的平台和创新的政策实验与示范的平台)”组成创新主题社区,围绕“环境优越、功能齐备、服务集成、资源整合、成长规划、导师辅助、资本对接、政策落地”八重核心价值,在无锡“蓉运壹号”文化创意产业园全面开启“众创3.0”时代!

凸显价值  
打造长三角示范创意产业园区

除去商业方面的考量,对于园区的价值所在,曲东君也有着独到的见解。他坦言,目前园区招商进程相对缓慢,但是他也坚信,有标准才会有发展,有坚守才会有收获。“蓉运壹号”现有五重文化内容:一是文化空间再造。即上文所说的改造老旧厂房,在这里能够感受到历史片段的同时接受时代的信息;二是文化内容导入。园区打造以创意办公为主,文化体验式消费为辅的创意产业园区,营造“民族工业建筑风情,当代人文办公庭院”的整体氛围。以创意、创业、创新汇聚长三角与无锡本地企业内生成长动力在园区蓄势、萌芽、发展、壮大;三是文化品牌活动。通过与商家和社会品牌企业的联动,打造园区主体品牌活动,如创意设计大赛、群众性艺术展演、摄影大赛、读书会、音乐节等,形成商家与消费者互动,逐渐积淀和塑造园区的综合品牌价值;四是文化孵化平台。园区不仅重视文化企业的导入,更加注重对文化性消费的培育和直接投入,对文化创意企业进行投资或辅导,并且逐步形成文化体验式消费的区域性集聚区;五是文化运营商。圣博华康作为资源平台集中商,有着丰富的创意园区投资和运营的经验。利用园区的平台资源优势将传统文化与市场对接,用创意经营的理念将文化的价值二次提升。
五重文化内容的充实及发展也实现了园区的多重价值,政策价值:通过园区的平台载体作用,引入政府政策扶持机制,并获得政府认同;空间价值:以点带面,通过对每栋旧厂房的空间重塑努力探索存量低能用地的价值二次延伸和增长;创新价值:打造一个全新的年轻人创意创业模式,与社会资本对接,为城市创造内生成长动力;体验价值:体验未来工作、生活方式,构建文化体验式消费场所,将空间、时间、生活、休闲、工作整合在以园区为载体的平台上,打造健康向上、和谐的生存环境。
梁溪区区委书记徐劼曾在走访园区时表示:区委、区政府非常重视文化产业的发展,会高度关注“蓉运壹号”园区的建设和发展,区委、区政府也将为地方企业的健康、可持续发展创造更好的环境、提供更好的服务。同时,徐书记要求“蓉运壹号”园区要利用现有的平台,搭建功能性的服务平台和生活性平台,通过更好的配套服务将“蓉运壹号”文创园区做大做强,打造成为无锡乃至华东地区一流的文创园区!
不同于写字楼、传统产业园的是,蓉运壹号7—8米的层高,更有利于设计师们发挥才思,这就是文创园的独特魅力,将自由、个性、创意融入到工作中,生活不再是枯燥乏味的日复一日,工作也不仅仅是生存之道,而是有创意的生活,有乐趣的工作,让员工获得更舒适的办公体验。同时,“蓉运壹号”可以实现24小时停车无忧,交通便利,空间位置上也极具优势,园区距离市中心区域约3公里左右。东、北接运河,为十里运河风光带的源头;西、南邻高架路,计划中的无锡地铁3、4号线在项目附近均有出口。
未来,“蓉运壹号”将吸引入驻创意设计、文化传媒、影视传媒、新媒体、互联网、艺术工作室等各类企业近200家,其中文化类企业及落地企业占比要达70%以上,带动各类文创类就业人群逾2000人,实现园区年产值超亿元,使“蓉运壹号”真正成为长三角地区引领文创产业发展的示范性创意产业园区。

 
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