中国商业联合会零售业景气指数项目组 编
（第三十五期发布）

 
         2025年5月7日，中国商业联合会发布5月份中国零售业景气指数（CRPI）。
         5月份，中国零售业景气指数（CRPI）为50.5%，较上月持平，连续9个月维持在扩张区间运行。数据显示，商品经营类企业景气指数为50.4%，提升0.3了个百分点。分析认为，“五一”假日消费对线下商品经营类企业的拉动作用较为明显，各地加力扩围实施消费品以旧换新，组织开展“购在中国”系列活动，提振消费专项行动方案等政策逐步落地见效，优化离境退税政策落实落地，消费市场将保持平稳增长态势。

 

         一、中国零售业景气指数运行情况
         从行业分类看，5月零售业三大分类指数均维持扩张区间。商品经营类指数为50.4%，较上月微升0.3个百分点；租赁经营类指数为51.8%，较上月下降0.9个百分点；电商经营类指数为50.0%，较上月微降0.1个百分点。

 

         （一）商品经营类CRPI分析
         商品经营类指数为50.4%，较上月微升0.3个百分点。分析认为，“五一”假日消费有利于商品经营类企业发挥线下优势，扩大经营规模。

 

         构成商品经营类CRPI的2个正向分指数销售额和盈利水平处于临界点上方，1个正向分指数客单价水平和反向分指数主营运营成本处于临界点下方。
         销售额指数为50.8%，较上月微升0.3个百分点。分析认为，5月份线下商品零售预期相对较好，假期外出购物依然是家庭消费的重要选择。

 

         盈利水平指数为51.3%，较上月微升0.4个百分点，表明商品经营类企业对5月份的盈利预期较好。

 

         客单价水平指数为49.8%，较上月小幅上升0.5个百分点，创2月以来最大增幅，接近于荣枯线。分析认为，线下商品客单价水平有所上升，释放出积极的市场信号。

 

         主营业务运营成本反向指数为49.5%，较上月微升0.1个百分点，表明商品经营类企业预期运营成本稳定。

 

         （二）租赁经营类CRPI分析
         租赁经营类指数为51.8%，较上月下降0.9个百分点，继续在扩张区间运行。分析认为，租赁经营类指数下降幅度比较大，折射出租赁经营类企业面临存量市场的经营压力增大，适需性和结构性调整任务重，而居民消费能力提升仍需加力推进。

 

         构成租赁经营类CRPI的3个正向分指数平均单店租金收入、商铺出租率、和运营场所增减均处于临界点上方，1个反向分指数综合运营成本变化处于临界点下方。
         平均单店租金收入指数为53.4%，较上月下降1.2个百分点，表明租赁经营类企业营业收入预期下降。

 

         商铺出租率指数为53.6%，较上月持平，维持在中高位景气区间，表明线下服务消费市场保持平稳。

 

         经营场所增减指数为52.8%，较上月下降1.8个百分点，表明租赁经营类企业新增店铺预期下降，维持和提升现有经营规模和水平首当其冲。

 

         综合运营成本反向指数为48.2%，较上月下降0.7个百分点，表明租赁经营类企业运营成本压力有所上升。这也成为减少新店扩张的重要原因。

 

         （三）电商经营类CRPI分析
         电商经营类指数为50.0%，较上月微降0.1个百分点。分析认为，电商经营类企业总体处于稳定发展期。

  

         构成电商经营类CRPI的2个正向分指数电商实物总销售额和电商在线总商品数处于临界点以上，1个正向分指数电商客单价水平和反向分指数电商经营总成本处于临界点以下。
         电商实物总销售额指数为50.6%，较上月下降1.3个百分点。

 

         电商在线总商品数指数为52.0%，较上月微降0.5个百分点，表明本月电商经营类企业备货意愿保持稳定。

 

         电商客单价水平指数为48.9%，较上月小幅上升0.6个百分点，分析认为，商品客单价水平上升，呈现积极的消费趋势。

 

         电商总成本反向指数为49.3%，较上月上升1.1个百分点，表明电商经营类企业成本投入有所减少。

 

         二、2025年5月零售业景气度综合分析
         2025年5月零售业景气度呈现如下特点：
         （一）CRPI三个分指数对比显示，5月份零售业整体表现向好，商品经营类指数明显回升，表明线下商品经营预期有所改善。

 

         （二）数据显示，5月租赁经营类景气指数受平均单店租金收入和经营场所增减影响出现下行，表明租赁经营类企业面临较大存量调整压力。
 

 


         1.指标释义
         中国零售业景气指数（CRPI）是反映当期零售业经营预期变化情况的综合指数。CRPI高于50%时，反映零售业总体较上月扩张；低于50%，则反映零售业总体较上月收缩。CRPI是通过对中国零售业运营经理的月度调查结果统计汇总、编制而成的指数，它包括消费领域商品类、租赁类和电商类3类零售企业/平台，涵盖了客流量、销售额、租金收入、客单价等多个重要指标，是零售业先行性景气指数的最新探索。
 
         2.调查范围
         涉及国家标准《零售业态分类》（GB/T18106-2021)中的3个行业大类，50个品牌集团企业，3000多家调查样本，涵盖20000多个零售门店经营状况变化情况：其中，商品类、租赁类和电商类零售企业样本权重分别约占64%、16%、20%。以经营超市、便利店、百货店、折扣店、仓储会员店、品牌专卖店、专业店等有店铺零售为主的零售企业界定为商品类；以经营各类型购物中心为主商业管理企业界定为租赁类；依托电子商务平台经营商品服务为主的零售企业界定为电商类。
 
         3.调查方法
         零售业运营经理月度调查借鉴PPS（Probability Proportional to Size）抽样方法，以商品类、租赁类、电商类零售业大类为层，大类样本按其销售额占零售业消费品总额的比重分配，层内样本使用具有整体和地域代表性的企业样本。
本调查由中国商业联合会具体组织实施，利用在线问卷对零售业运营经理进行月度问卷调查。
 
         4.计算方法
         （1）分类指数的计算方法。零售业景气指标体系包括12个细分指数，表征零售业各细分领域发展的景气状况、发展潜力与政策支撑环境。零售业景气指标体系中，商品类包括消费额、客单价、盈利水平、主营运营成本4个分类指数；租赁类包括平均单店租金收入、商铺出租率、经营场所增减、综合运营成本4个分类指数；电商类包括实物总销售额、在线总商品数、客单价、总成本4个分类指数。分类指数采用扩散指数计算方法，即正向回答的企业个数百分比加上回答不变的百分比的一半。
         （2）CRPI指数的计算方法。CRPI是由3个扩散指数（分类指数）加权计算而成。3个分类指数及其权重依据当前分类对零售业销售总额影响比重确定的。具体包括：商品类指数，权数为60%；租赁类指数，权数为15%；电商类指数，权数为25%。
 
         5.季节调整
         零售业运营经理调查是一项月度调查，受节假日因素影响，数据波动较大。现发布的指数未进行季节调整。

信息来源：中国商业联合会